¿Qué pasa con un crédito hipotecario cuando fallece el titular?

                           

Cuando fallece un familiar, lo último que se desea es lidiar con trámites y las obligaciones financieras de las personas finadas que quedaron pendientes. En el caso de las deudas, algunas podrían continuar activas, generando intereses como en el caso de un crédito hipotecario.

     

Crédito hipotecario con seguro 

Generalmente las deudas de las personas fallecidas se pagan por medio de un seguro. Algunos productos financieros cuentan con estas herramientas, como en el caso de los créditos hipotecarios Este tipo de seguro cubre la deuda cuando el titular fallece.  

La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) señala que las instituciones financieras incluyen estos seguros con el fin de proteger el bien y garantizar el pago del financiamiento. 

Crédito hipotecario sin seguro 

Los créditos hipotecarios son deudas a largo plazo, generalmente a 20 años y puede darse el caso que algún crédito hipotecario no tenga seguro. Cuando el inmueble está asentado en un testamento, el o los herederos serían los responsables de las cuotas correspondientes de la hipoteca. 

Cabe destacar que la herencia no es una obligación, sino un derecho, entonces, los herederos pueden aceptarla y asumir las deudas pendientes, o por el contrario rechazarla por completo. Otra opción es que se puede aceptar la herencia y recibir la parte que reste, tras haber liquidado la hipoteca con el inmueble. Esta posibilidad quedará sujeta a las cláusulas del crédito hipotecario adquirido por el finado. 

Crédito en conjunto con un familiar de primer grado 

Actualmente existe la posibilidad de solicitar un crédito hipotecario en conjunto, con el propósito de acceder a un mayor monto que permita adquirir una vivienda de mayor precio. Cuando el crédito es otorgado, las dos personas están cubiertas por el seguro de vida ligado a la hipoteca. Si alguno de los dos fallece, el seguro liquida la deuda, siempre y cuando en la póliza se figure el esquema de cobertura y no existan atrasos en pagos. 

Fuente: ¿Qué pasa con un crédito hipotecario cuando fallece el titular? | BBVA